반응형 전체 글241 부동산 멘토 1. 이현철 소장 - 부동산 저점 신호를 찾아라. 부동산 저점 신호를 알아야 기회를 잡는다. - 아파트사이클연구소 이현철 소장 2021년 11월 부동산 시장이 고점을 찍은 이후 영끌족으로 인한 버블이 꺼지면서 2022년 12월 현재 거래량 실종과 급격한 가격 하락으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 이 시점에서 부동산 전문가별로 멘토링을 요약해 보려고 한다. 첫 번째 멘토인 부동산 전문가 아파트 사이클 연소의 이현철 소장은 2020년 에 출간한 [부동산 폭등장이 온다]로 유래 없는 부동산 폭등을 예고했다. 또한 2021년부터 부동산 버블이 사라지겠을 예상하고 가지고 있는 매물을 매도하라는 코멘트를 한 몇 안 되는 전문가로서 그의 부동산 시장을 보는 눈은 이미 검증받은 바 있다. 1. 부동산 시장 전망 2027~2030년까지 부동산 하락장 예상되며 매매가 .. 2022. 12. 15. 온라인쇼핑몰창업 A to Z 온라인 쇼핑몰 창업을 하려면 뭐부터 해야 할까? 초보 사장님을 위한 쇼핑몰 창업 1. 아이템 조사 및 선정 쇼핑몰과 옥션과 같은 오픈마켓에서 판매하고자 하는 상품의 수요와 가격대를 조사하여 아이템을 선정한다. 2. 쇼핑몰 콘셉트와 기획 차별된 콘셉트와 판매상품의 세분화, 투자금과 손익분기점 설정, 아이템, 홍보 마케팅 방식을 기획한다. * 쇼핑몰 이름 짓기 * 도메인 선정 3. 사업자 등록과 통신판매업 신고 사업개시 20일 이내에 관할 세무서에 사업자등록을 신고하고 사업자등록증을 발급받는다. 보통 쇼핑몰 창업의 사업자등록은 간이과세자와 일반과세자 중에서 선택하는데 간이과세자는 통신판매업에 대한 신고의 의무가 없지만 일반과세자로 사업자등록을 낼 경우 반드시 통신판매업 신고를 해야 한다. 통신판매업 신고 면.. 2022. 12. 14. 수암 이창길 선생님 포항 한옥 분재정원 방문기 분재로 유명하신 수암 이창길 선생님의 한옥 분재정원 나들이 지인의 소개 덕분에 분재로 유명하신 수암 이창길 선생님의 한옥 정원에 방문할 수 있었다. 포항에 위치한 수암 선생님의 자택은 분재 박물관에 버금가는 멋진 한옥이었는데 우리 일행 외에도 간간히 분재를 감상하기 위해 방문하는 사람들을 심심치 않게 볼 수 있었다. 그도 그럴 것이 정원 곳곳에 크고 작은 분재들과 풀, 꽃, 연못 등 볼거리가 가득했기 때문이다. 정원의 분재들 이 진백(향나무) 분재는 정원에 들어선 후 바로 눈길을 끌었던 작품이었다. 분재에 관해서 문외한 나도 나뭇결의 아름다움에 매료되었다. 이 주목 분재는 산림청장상 수상작이라고 한다. 크기 자체도 다른 분재보다 크기도 했지만 가지 하나하나 균형미가 돋보였다. 다만 사진으로는 전부 전달되.. 2022. 11. 19. 서해여행 추천 신리성지 남당 노을전망대 당일치기 서해 여행 추천 신리성지 남당 노을전망대 당일 가능한 여행지를 찾아보다가 수도권에서 가까운 충청도 여행지를 검색해봤다. 지도 거리뷰도 보고 블로그도 찾아보다가 맘에 드는 곳을 찾아냈다. 충청남도 홍성에 있는 남당 노을전망대와 당진의 신리성지가 그곳이다. 첫 번째 목적지 당진 신리성지 사실 원래 목적지는 남당 노을전망대였다. 그런데 물때 시간표를 보니 낮 12시쯤이 간조(물이 가장 많이 빠진 시간대)였다. 물이 다 빠진 바닷가를 첫인상으로 남기면 뭔가 여행에 김이 빠질 것 같아서 경유지로 신리성지를 선택했다. 신리성지 풍경 신리성지 주차장에 도착하니 관광버스 몇 대가 주차장에 있었고 천주교 신자로 보이는 3~40명의 사람들이 먼저 도착해있었다. 신리성지라고 해서 엄격한 종교 규제가 있는 건 아니지.. 2022. 11. 18. 저항성 전분을 아시나요? 혈당 낮춰주고 칼로리 줄여주는 저항성 전분 밥 만들기 한국인의 주식인 쌀밥 등에 많이 들어 있는 탄수화물은 체내에 흡수되면 지방으로 전환되어 복부비만을 유발하고 대사증후군의 발생 위험을 높일 수 있다. 하지만 쌀밥의 조리법을 달리하면 칼로리를 낮출 수 있는 방법이 있다. 저항성 전분이란? 혈당이 높고 지방이 많을수록 다이어트에 도움이 되지 않는 당 독소가 많이 만들어진다. 그래서 저탄고지와 같이 탄수화물을 제한하는 식이요법이 유행하고 있지만 탄수화물은 뇌에 꼭 필요한 영양소이니만큼 반드시 적정량 섭취하는 것이 중요하다. 최근 밥을 지은 후 식힌 뒤에 다시 데운 밥을 먹으면 갓 지은 밥을 먹었을 때보다 전반적으로 혈당이 덜 높아졌고 혈당 자체도 안정적인 것이 알려졌다. 이는 식힌 탄수화물이 저항성 전분으로.. 2022. 6. 19. 창문 레일이탈 셀프시공 후기 샷시 창문 덜컹거림의 원인 레일 이탈 집에서 쉽게 해결하는 방법 (레일 이탈 방지 스토퍼) 베란다 창문 흔들림 우리 집은 입주 아파트로 들어와 15년이 넘게 살고 있는데 이제 슬슬 이곳저곳 문제가 발생하고 있다. 그중에 거실 창은 총 3개로 되어있는데 가로넓이가 길다 보니 창 하나만 거의 2m가 넘는 길이다. 근데 요즘 창문이 너무 흔들리는 것 같아 자세히 살펴보니 이런! 잘못하다간 큰일 날뻔했다. 위 사진처럼 샷시 구멍과 레일이 완전히 떨어져 있다. 2m가 넘는 이중창이 그동안 버텨온 게 신기할 정도였다. 살짝 건들면 허공에서 흔들리는 모습도 볼 수 있다. 다행히 자주 이동하는 쪽만 이렇게 떨어져 있고 반대편은 레일 이탈이 덜한 것을 알았다. 아마도 이동량이 많은 쪽 샷시 틀 하부가 내려앉은 게 이유인.. 2022. 6. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 41 다음 728x90 반응형
