2022년 화성시 입주아파트 [기안동 화성우방아이유쉘메가시티 // 남양읍 화성시청역서희스타힐스]

2022년 화성시 입주아파트
대단지 아파트 정리

기안동 화성우방아이유쉘메가시티
남양읍 화성시청역서희스타힐스

화성우방아이유쉘메가시티 주변도

화성우방아이유쉘메가시티1단지
입주세대수 420
경기 화성시 기안동 454-1
입주시기2022-04

공급 / 전용면적 세대수분양가경쟁율
113.19 / 84.53 310 33,960 1 : 0.20
113.63 / 84.38 25 34,890 1 : 0.52
114.01 / 84.85 85 34,480 1 : 0.36

화성우방아이유쉘메가시티2단지
입주세대수737
경기 화성시 기안동 373-4
입주시기2022-04

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
83.08 / 62.08 70 28,120 1 : 0.77
112.36 / 84.53 481 33,960 1 : 0.11
112.80 / 84.38 131 34,890 1 : 0.05
113.17 / 84.85 55 34,480 1 : 1.49

화성시청역 서희스타힐스 주변도

화성시청역서희스타힐스1단지
입주세대수1,131
경기 화성시 남양읍 신남리 591-41
입주시기2022-09

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
81.43 / 59.73 246 25,900 1 : 1.69
81.90 / 59.66 49 25,400 1 : 2.00
98.55 / 75.79 614 30,300 1 : 0.53
99.58 / 75.75 124 30,000 1 : 0.53
107.56 / 84.80 98 32,800 1 : 2.00

화성시청역서희스타힐스2단지
입주세대수1,005
경기 화성시 남양읍 신남리 67-15
입주시기2022-09

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
81.85 / 59.73 94 25,900 1 : 1.89
82.32 / 59.66 40 25,400 1 : 1.17
98.73 / 75.79 529 30,300 1 : 0.38
99.76 / 75.75 146 30,000 1 : 0.20
107.56 / 84.80 196 32,800 1 : 1.28

병점역아이파크캐슬
입주세대수2,666
경기 화성시 병점동 881
입주시기2021-03

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
79.92 / 59.87 218 27,600 1 : 19.43
100.01 / 75.94 200 33,400 1 : 3.91
100.11 / 75.99 246 34,400 1 : 12.77
110.69 / 84.98 1,310 36,800 1 : 5.73
111.48 / 84.96 218 35,600 1 : 2.38
111.83 / 84.97 329 36,200 1 : 3.33
136.85 / 105.99 43,000 1 : 4.02
178.12 / 134.66 88,000 1 : 7.33

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기안동 화성우방아이유쉘메가시티 2단지 전체 대략 1100세대
남양읍 화성시청역서희스타힐스 2단지 전체 대략 2000세대


앞서 21년 3월 입주를 시작한
병점역아이파크캐슬은 2600세대 대단지 아파트이다.
그중 가장 많은 세대수를 차지하는
33평형은 분양가 4억 내외였는데
현재 매매 금액은 8억을 웃돌고 있다.
병점아파트는 지하철이 근접해있고
수원과 가까운 이점이 있으며 대규모단지인점이 매력적이다.

반면 22년 입주예정인 화성우방아이유쉘과 화성시청역서희스타힐스는
아직 주변에 인프라가 비교적 적고
지도에서 보는것과 같이 위치가 동탄과는 많이 떨어져있다.
단 지하철이 들어오고 주변인프라가 갖춰진다면
대규모단지인 이점으로 어느정도 가격 상승이 예상된다.