반응형 표준계약서 작성2 임대차계약 연장-재계약시 잊지말아야할 것! 월세인상 상한제 1원도 더 받으면 안돼요.[렌트홈 계산기 사용법] 임대차계약 연장 또는 재계약시 잊지말아야할 것! 월세인상 상한제 1원도 더 받으면 안돼요. - 렌트홈 계산기 사용법 - 임대차계약이 만기되면 새로운 임차인을 구하거나 현 세입자와 연장(재걔약)을 해야한다. 이때 주택임대사업자라면 묵시적계약(전 계약과 변동사항없이 재계약이 이뤄지는것)일때는 렌트홈에 등록만하면 끝나지만 변동사항(보증금/월세 금액 계약기간 등등)이 있다면 표준계약서를 새로 작성하고 렌트홈에 등록해야한다. 이때 잊지말아야할 것! 월세인상시 절대 5%를 넘지 말아야 한다는 것이다. 단순히 월세금액에서 5%인상이라고 생각할 수 있는데 이러면 안됨!!! 반드시 렌트홈 계산기를 이용해서 금액을 확인해야한다. https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/p.. 2021. 12. 2. 주택임대사업자 표준계약서 작성 (표준계약서 다운로드) - 보증보험면제 (9.14이후 양식 새로 생김) 벌써 재계약 시기가 돌아왔다. 지난번 계약 때는 보증보험가입 자체가 없었는데 이제는 보증보험 가입이 필요하다. 하지만 항상 예외는 있는 법 내 경우는 해당 주택에 보증금 외에 다른 대출이 전혀 없기 때문에 보증보험 가입이 면제된다. 단 면제를 위해 서류준비가 필요한데 등기부등본/공시가격확인서/전세권 미설정 확인서 세가지가 필요하다. 전세권 미설정 확인서에 대한 이야기는 마지막에 다시 이야기하겠다. 아래는 표준계약서 양식 표준계약서에서 작성 할 것이 제일 많은 첫장과 두번째장이다. 부동산을 연계하면 공인중개사분이 알아서 작성해 주시지만 중개비를 아끼기 위해 임차인과 따로 만나서 작성해야 한다면 임대인이 직접 작성해야 하는데 1. 계약당사자 임대인(본인)과 임차인의 인적사항을 전부 기입하고 도장 또는 서명이.. 2021. 9. 9. 이전 1 다음 728x90 반응형
