반응형 재테크83 2019년~현재 서울 경기 실거래가 가격변동 분석 : 경기도에서 가장 많이 하락한 지역 TOP 5(현재 가격 저점 부동산 정리) 서울 - 경기 실거래가 가격변동 분석 2019년~현재 가장 많이 하락한 지역 TOP 3 2019년 , 2020년, 2021년 서울-경기도 실거래가 변동을 보면 2019년 1년간 서울 일부 지역을 제외하고 대부분 지역에서 약한 상승세를 보이고있다. 2020년에 들어서 점차 서울지역에서 높은 하락세가 나타나더니 2021년에는 서울지역에서 강하게 보였던 하락세가 경기도까지 넓게 번지는걸 볼수 있다. 현재를 기준으로 3년전부터 축적된 실거래가격 변동을 살펴보면 서울 대부분의 지역과 경기 일부지역에서 실거래 하락세가 뚜렷한 것을 볼수 있다. 19년부터 3년간의 실거래 가격변동 중 하락세를 주도한 시기는 [그림-1]에서 볼수있듯이 2021년이다. 게다가 현재는 거래량이 zero에 가까울 정도의 거래절벽 상황이라서 .. 2022. 1. 8. 2021년~2024년 수도권 입주물량으로 예상되는 부동산 흐름(지난 3년간 인구증감률//21년하반기 거래량 분석) 2021년~2024년 수도권 입주물량으로 예상되는 부동산 흐름 지난 3년간 인구증감률 + 21년하반기 거래량 2021.09 ~2021.12 지역별 월간 매매 거래량 21년 하반기 월별 거래량이 현저하게 떨어졌다. 2021년 12월은 서울시 구별 거래량이 100미만으로 떨어진곳이 많음을 알수 있다. 2017 ~ 2021년 지역별 연간 인구 증감률 수도권 인구 증감률을 보면 서울보다 경기의 인구증가가 꾸준히 오르고 있고 볼수있는데 2019~ 2021 지역별 3년간 누적 인구증감률 지역을 넓혀서 충청권까지보면 ( 그외 전라,경상지역은 1분위 최저로 보이고있다.) 지난 3년간 누적 인구증감률이 경기-세종을 제외하고는 모두 마이너스를 기록하고있다. 2021 ~2024 지역별 연간 입주물량 2021년 비교적 서울에.. 2022. 1. 6. 2022년 투자 가이드 tvn미래수업 29회 [2022년 경제 핵심 키워드 : 불균형 회복과 미중 패권 전쟁] 2022년 투자 가이드 tvn 미래수업 29회 2022년 경제 핵심 키워드 불균형 회복과 미중 패권 전쟁 세계 경제성장률 추이 및 전망 역대 위기시 경제성장률 1998 IMF 외환위기 2.61% 2009 글로벌 금융위가 -0.07% 2020 팬데믹 경제위기 -3.1% 즉, 현재는 대공황 이후 가장 충격적인 경제위기 2022년 경제를 바꿀 핵심 키워드1 세계 경제의 불균형 회복 개발도상국과 선진국의 팬데믹 전후 경제전망 회복양상의 차이 →2022년 선진국과 개발도성국은 불균형하게 회복될 것으로 예상됨 예) 백신보급의 불균형→경제회복세의 불균형 공급망 병목현상 선진국(소비위주) // 개발도상국(원자재공급)의 상황에서 선진국 중심으로 경기가 회복되며 완성품에 대한 수요는 늘어나지만 개발도상국의 경제 회복이 더.. 2022. 1. 3. 앱테크 : 앱으로 화장품+생활용품 GET!!하는 방법~ (4인가족 한달 2만원 적립가능 앱테크) ♥ 앱테크추천 ♥ 아모레퍼시픽 계열 앱으로 화장품+생활용품 GET하는 방법 (출석체크/미션등 쉬운 앱테크) 소소하게 하고 있는 앱테크 중에서 거의 2~3년동안 꾸준히 하고 있는 뷰티 앱테크를 추천한다. 많은 앱들이 있지만 포인트 적립이 안정적이고 활용도가 높은 아모레퍼시픽 계열 앱테크 추천!! APmall // 뷰티엔젤 // 에뛰드 // 카운셀러몰 // 뷰티포인트 위 5개 어플에서 출석-미션을하면 포인트가 통합되서 APmall // 에뛰드 // 이니스프리 등 아모레퍼시픽계열 온-오프라인에서 사용 가능 1. APmall 출석체크 APmall 출석체크 한달개근하면 총 2000원이 적립된다. 2. 뷰티엔젤 3. 에뛰드 매일 출석하면 포인트획득 보통 5포인트만 나오지만 가끔 100포인트도 나오기도 한다. 요즘은.. 2021. 12. 30. 2022년 바뀌는 부동산 제도 정리 : DSR가 양도소득세 제도 변화가 큰 축 2022년 바뀌는 부동산 제도 정리 DSR가 양도소득세 제도 변화가 큰 축 달라지는 2022년 부동산 제도 세제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 2022년에는 다양한 분야의 제도 변화 예상 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계 조기 도입 양도소득세(양도세) 완화 등 예정 양도세 비과세 혜택 변경 2022년 양도분부터 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용 9억원 이하 상가겸용주택은 현제도 적용 2022년 양도분부터 수도권 도시지역 중 주거·상업·공업지역은 주택 정착면적의 3배, 수도권 녹지지역은 5배까지 비과세 혜택이 주어진다. 대출 분할상환 확대 등 질적 건전성 제고 2021년 6월 말 73.8%였던 개별 주택담보대출 분할상환 목표 80%로 .. 2021. 12. 26. 경제읽기 : 2022년 증시전망 2 (2022년 코스피 박스권 예상 - 투자전략) 경제읽기 : 2022년 증시전망 2 2022년에도 박스권 장세 예상 국내 주요 증권사 코스피 전망치 고점은 3200~3600 // 저점은 2610~2900선 박스권에서 수익을 내기 위한 4가지 전략 1. 낙폭 과대주에 주목 실적이 좋고 조정이 진행 중인 낙폭 과대주에 주목 2. 인버스·레버리지 ETF 하락 땐 인버스 오를 땐 레버리지로 수익 저점 예상 시 : 지수 상승세를 따라가는 레버리지 ETF를 투자 박스권 상단(고점) : 하락장에 베팅하는 인버스 ETF에 투자 ※ 물론 역방향으로 매매 시 큰 손실을 볼 수 있어 주의가 필요하다. 3. 실적 좋은 종목 미래 실적이 좋아질 기업은 박스권에서도 오를 가능성이 높다. 2022년 국내증시는 수출 호조에 따라 반도체·자동차 등 주력 산업 이익 개선세가 빨라질 .. 2021. 12. 23. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 14 다음 728x90 반응형
