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위례신도시 대장아파트 하락율 위례대장아파트 고점대비 실거래가 하락율과 전세가율비교 (위례중앙역) 위례신도시는 위례신사선과 위례신도시 내 운행하는 트램 등 교통호재로 지난 부동산 상승기에 호황을 누렸다. 위례중앙역을 기준으로 미래가치상승이 예상되는 송파위례24단지꿈에그린, 위례자연앤센트럴자이, 위례신도시신안인스빌아스트로, 위례신도시엠코타운센트로엘, 송파더센트레, 위례자연앤래미안e편한세상, 위례롯데캐슬의 최근 실거래가를 정리해 보았다. 송파위례24단지꿈에그린 서울시 송파구 장지동 901 (위례광장로 121) 1,810세대 총 22동 / 2013.11 / 70.87㎡ ~ 116.33㎡ 공급/전용 116.26㎡/ 84.93㎡ (전용률 73%) 35평형 2022년 5월 실거래가 매매 16억 9000만 (13층) / 전세가율 52% : 202.. 2023. 1. 9.
수원 망포아파트 실거래가 하락율 수원 망포동 대단지 신축 아파트 실거래가 하락율과 전세가율 최근까지 수원의 입지는 광교를 최고로 꼽고 있었다. 하지만 부동산시장의 냉각으로 광교는 하락율이 가장 가파른 지역이 되었다. 지난 포스팅에 이어 이번에는 같은 영통구이지만 좀 더 남쪽에 위치한 망포동 아파트의 고점대비 하락율과 전세가율을 정리해 보았다. 힐스테이트영통 경기도 수원시 영통구 망포동 728 (덕영대로 1462-14) 2,140세대 총 21동 / 2017.08 / 87.12㎡ ~ 137.7㎡ 공급/전용 111.31㎡/ 84.88㎡ (전용률 76%) 33평형 2022년 12월 실거래가 매매 8억 1250만 (29층) / 전세가율 53% : 2020년 01월 가격으로 돌아감 21년 7월 11억 4000만 고점대비 30% 하락 영통아이파크캐.. 2023. 1. 2.
광교 대장아파트 TOP5 하락율 수원 광교 대장아파트 TOP5 실거래 하락율, 전세가율 2022년 광교 부동산 하락이 가파르다. 22년 12월 광교중흥S클래스, 광교자연앤힐스테이트, 힐스테이트광교, 광교아이파크, 광교더샾의 최근 실거래가를 기준으로 고점대비 하락율과 전세가율을 정리해보고자 한다. 광교중흥S클래스 주소 : 수원시 영통구 원천동 589 (광교호수공원로 277) 2,231세대 총 10동 / 입주 2019.05 / 116.1㎡ ~ 223.92㎡ 공급/전용 116.72㎡/ 84.93㎡ (전용률 73%) 35평형 2022년 11월 실거래가 매매 11억 7000만 (3층) / 전세가율 58% : 2019년 11월 가격으로 돌아감 21년 11월 18억 고점대비 35% 하락 광교자연앤힐스테이트 주소 : 경기도 수원시 영통구 이의동 13.. 2023. 1. 1.
부동산 멘토 1. 이현철 소장 - 부동산 저점 신호를 찾아라. 부동산 저점 신호를 알아야 기회를 잡는다. - 아파트사이클연구소 이현철 소장 2021년 11월 부동산 시장이 고점을 찍은 이후 영끌족으로 인한 버블이 꺼지면서 2022년 12월 현재 거래량 실종과 급격한 가격 하락으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 이 시점에서 부동산 전문가별로 멘토링을 요약해 보려고 한다. 첫 번째 멘토인 부동산 전문가 아파트 사이클 연소의 이현철 소장은 2020년 에 출간한 [부동산 폭등장이 온다]로 유래 없는 부동산 폭등을 예고했다. 또한 2021년부터 부동산 버블이 사라지겠을 예상하고 가지고 있는 매물을 매도하라는 코멘트를 한 몇 안 되는 전문가로서 그의 부동산 시장을 보는 눈은 이미 검증받은 바 있다. 1. 부동산 시장 전망 2027~2030년까지 부동산 하락장 예상되며 매매가 .. 2022. 12. 15.
용인고림지구2차양우내안애에듀퍼스트 위치, 단지정보, 실거래가 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 위치, 단지정보, 실거래가 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 위치 및 단지정보 위치 경기도 용인시 처인구 고림동 1014​ 도로명주소 : 경안천로 196-1​ 관리사무소 : 031-526-0517 단지 정보 세대수 1,098세대(18동) 최저/최고층 18/27층​ 총 주차대수 1,240대(세대당 1.12대)​ 사용승인일 2019.03.04.​ 건설사 양우건설(주)​ 난방 개별난방 도시가스​ 면적 88㎡, 103B㎡, 103A㎡, 116A㎡, 117B㎡ 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 공급면적별 상세내역 공급/전용 88.5㎡/ 63.68㎡ (전용률 72%) 방수/욕실수 3개/2개 해당 면적 세대수 547세대 매매 4억 9,000~6억(1,830~2,.. 2022. 4. 11.
태전동 경남아너스빌시그니처 위치 단지정보 실거래가 태전동 경남아너스빌시그니처 위치 및 단지정보 위치 경기도 광주시 장지동 692-63번지 일원 단지정보 세대수 624세대(7동) 최저/최고층 16/24층 총 주차대수 819대(세대당 1.31대) 사용승인일 2022.03 건설사 경남기업(주) 난방 개별난방 도시가스 면적 85A㎡, 86B㎡, 87C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 99D㎡, 100C㎡ 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 공급면적별 상세내역 공급/전용 85.77㎡/ 63.84㎡ (전용률 74%) 방수/욕실수 3개/2개 해당면적 세대수 236세대 매매 4억 4,772~5억 5,772(1,726~2,150만 원/3.3㎡) 전세 3억 2,000~4억 8,000(1,233~1,850만 원/3.3㎡) 전세가율 57~107% 공급/전용 86.13㎡/ 63.. 2022. 4. 10.
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