2022년 수원시 권선구 / 장안구 입주 아파트 [쌍용 더플래티넘 오목천역 / 더샵광교산퍼스트파크] 분양가 프리미엄

2022년
수원시 권선구 / 장안구 입주 아파트

권선구 오목천동 쌍용 더플래티넘 오목천역
장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크

쌍용더플래티넘오목천역
입주세대수 930
경기 수원시 권선구 오목천동 482-2
입주시기 2022-09

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
53.76 / 39.99 71 25,200 1 : 17.00
81.10 / 59.98 174 40,540 1 : 9.88
81.94 / 59.99 222 39,440 1 : 9.89
100.32 / 74.96 146 47,920 1 : 12.73
112.73 / 84.95 202 52,800 1 : 31.83
114.00 / 84.96 115 51,690 1 : 26.90

위치 : 오목천역 초근접

30평대 작년 6억중반~7억 초반 거래
최근 1건 9억에 거래

2021년 권선구 대규모 입주 아파트

수원하늘채더퍼스트1단지
경기 수원시 권선구 곡반정동 116-2
입주일 : 2021-12
세대수 : 1,403

수원하늘채더퍼스트2단지
경기 수원시 권선구 곡반정동 186-2
입주일 : 2021-12
세대수 : 1,833

위치 : 매탄권선역 인근

30평대 분양가 4억 중후반
2022년 1월 30평형 5억 중반 거래

더샵광교산퍼스트파크
입주세대수 666
경기 수원시 장안구 조원동 431-2
입주시기 2022-05

공급 / 전용면적 세대수 분양가 경쟁율
57.08 / 36.63 114 21,990 1 : 26.53
85.51 / 59.99 113 41,260 1 : 33.05
85.82 / 59.74 39 41,260 1 : 18.60
98.18 / 71.50 40 46,960 1 : 23.67
98.99 / 71.45 20 46,960 1 : 12.33
99.04 / 71.29 20 46,960 1 : 17.40
114.56 / 84.98 160 53,820 1 : 30.15
115.06 / 84.98 80 53,820 1 : 10.07
115.07 / 84.99 80 53,820 1 : 17.34

위치 : 수원종합운동장 근처

호가 : 85.51m2 7억 후반

2021년 장안구 대규모 입주 아파트

화서역파크푸르지오
입주세대수 2,813
경기 수원시 장안구 정자동 950
입주시기 2021-08

84B㎡의 실거래가
2021 7월 8억 3,570

2023년 장안구 대규모 입주 아파트

서광교파크스위첸
경기 수원시 장안구 연무동 224
입주일 : 2023-05
세대수 : 1,130

공급 / 전용면적 세대수 분양가
69.49 / 52.68 306 38,200
79.32 / 59.77 135 45,400
111.73 / 84.85 270 63,000


화서역푸르지오브리시엘
경기 수원시 장안구 정자동 111
입주일 : 2023-09
세대수 : 1,125

공급 / 전용면적 세대수 분양가
120.29 / 84.86 225 72,700


한화포레나수원장안
경기 수원시 장안구 파장동 193
입주일 : 2023-09
세대수 : 1,063

공급 / 전용면적 세대수 분양가
89.14 / 64.79 164 50,565
109.14 / 84.96 482 61,615

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권선구
오목천동 쌍용 더플래티넘 오목천역

장안구
조원동 더샵광교산퍼스트파크

두 단지 모두 1000세대 이상의 대단지는 아니다.
단, 두 지역 모두 21년에 이미 입주를 시작한 단지 중
대단지가 많고
23년 입주 예정인 단지도 대단지가 많다.

앞서 수원시 영통구 / 팔달구 입주 예정 대단지를 알아 봤는데

수원시 전체를 보자면
분양이후 입주까지
매매가가 가장 많이 오른 지역은 영통구로 5억정도의 상승이 보였고
그외 다른 지역도 최소 1억이상의 분양가 상승이 보였다.

역시 주식, 코인보다 청약이 부자되는 지름길인것 같다.

다음 포스팅에서는 화성시 입주물량을 알아볼 예정이다.