위례신도시 대장아파트 하락율

위례대장아파트 고점대비 실거래가 하락율과 전세가율비교 (위례중앙역)

위례신도시는 위례신사선과 위례신도시 내 운행하는 트램 등 교통호재로 지난 부동산 상승기에 호황을 누렸다. 위례중앙역을 기준으로 미래가치상승이 예상되는 송파위례24단지꿈에그린, 위례자연앤센트럴자이,
위례신도시신안인스빌아스트로, 위례신도시엠코타운센트로엘, 송파더센트레, 위례자연앤래미안e편한세상, 위례롯데캐슬의 최근 실거래가를 정리해 보았다.

송파위례24단지꿈에그린

서울시 송파구 장지동 901 (위례광장로 121)

1,810세대 총 22동 / 2013.11 / 70.87㎡ ~ 116.33㎡
공급/전용 116.26㎡/ 84.93㎡ (전용률 73%) 35평형
2022년 5월 실거래가
매매 16억 9000만 (13층) / 전세가율 52%  
: 2021년 09월 이후 35평형 거래 없음

위례자연앤센트럴자이

경기도 성남시 수정구 창곡동 504 (위례광장로 97)

 

1,413세대 총 19동 / 2017.06 / 75.22㎡ ~ 112.17㎡
공급/전용 112.17㎡/ 84.94㎡ (전용률 76%) 34평형
2022년 9월 실거래가
매매 13억 8500만 (15층) / 전세가율 55%  
: 2020년 07월 가격으로 돌아감
20년 11월 15억 9000만 고점대비 20% 하락

 

위례신도시신안인스빌아스트로

경기도 하남시 학암동 663 (위례광장로 285)

694세대 총 9동 / 2017.02 / 123.8㎡ ~ 131.28㎡
공급/전용 123.8㎡/ 96.99㎡ (전용률 78%) 37평
2022년 9월 실거래가
매매 14억 9000만 (7층) / 전세가율 54%  
: 2020년 09월 가격으로 돌아감
21년 8월 17억 4000만 고점대비 15% 하락

위례신도시엠코타운센트로엘

경기도 하남시 학암동 662 (위례광장로 265)

673세대 총 11동 / 2016.06 / 124.52㎡ ~ 128.52㎡
공급/전용 128.52㎡/ 98.75㎡ (전용률 77%) 38평
2022년 10월 실거래가
매매 13억 (3층) / 전세가율 50%  
: 2019년 10월 가격으로 돌아감
21년 9월 18억 3500만 고점대비 28% 하락

송파더센트레

서울시 송파구 장지동 879 (위례광장로 163)

1,139세대 총 12동 / 2013.11 / 73.93㎡ ~ 85.63㎡
공급/전용 85.47㎡/ 59.85㎡ (전용률 70%) 25평
2022년 8월 실거래가
매매 11억 7000만 (21층) / 전세가율 69%  
: 2020년 11월 가격으로 돌아감
21년 10월 14억 고점대비 18% 하락

위례자연앤래미안e편한세상

경기도 성남시 수정구 창곡동 567 (위례동로 61)

1,540세대 총 21동 / 2016.06 / 99.91㎡ ~ 113.77㎡
공급/전용 111.85㎡/ 84.98㎡ (전용률 76%) 33평
2022년 11월 실거래가
매매 11억 1000만 (8층) / 전세가율 51%  
: 2020년 5월 가격으로 돌아감
21년 9월 16억 2000만 고점대비 31% 하락

 

위례롯데캐슬

경기도 하남시 학암동 672 (위례중앙로 215)

1,673세대 총 14동 / 2016.01 / 101.46㎡ ~ 114.23㎡
공급/전용 114.23㎡/ 84.98㎡ (전용률 74%) 34평
2022년 12월 실거래가
매매 9억 9000만 (14층) / 전세가율 52%  
: 2019년 11월 가격으로 돌아감
21년 9월 14억 9000만 고점대비 33% 하락

위례신도시 아파트

아파트명	입주년도	세대수	해당평형	매매가(억)	하락율	전세가율
24단지꿈에그린	2013	1810	35	16.9	거래-	52%
자연앤센트럴자이	2017	1413	34	13.8	20%	55%
신안인스빌아스트로	2017	694	37	14.9	15%	54%
엠코타운센트로엘	2016	673	38	13	28%	50%
송파더센트레	2013	1139	25	11.7	18%	69%
자연앤래미안e편한세상	2016	1540	33	11.1	31%	51%
위례롯데캐슬	2016	1673	34	9.9	33%	52%