미사 9호선연장 수혜아파트 실거래가 하락율

미사대장아파트 고점대비 실거래가 하락율과 전세가율비교 (9호선 미사역)

하남에는 미사신도시 9호선 연장과 하남구도심 하남시청역에 5호선 연장 호재가 있다. 특히 얼마 전 기존 미사역과 다른 일명 478 사거리에 9호선 급행 미사역이 신설이 거론되고 있다. 오늘은 9호선 미사역(1안 예정)을 중심으로 대장아파트가 될 미사강변센트리버, 미사강변도시8단지스타힐스, 미사강변더샵리버포레, 미사강변푸르지오2차, 리버스위트칸타빌의 고점대비 실거래가 하락율과 전세가율을 정리해 보았다.

미사강변센트리버

경기도 하남시 선동 436 (미사강변대로 270)

1,145세대 총 13동 / 2016.09 / 81.19㎡ ~ 115.4㎡
공급/전용 115.34㎡/ 84.89㎡ (전용률 74%) 34평형
2022년 10월 실거래가
매매 10억 (15층) / 전세가율 55%  
: 2021년 10월 고점대비 10% 하락

미사강변도시8단지스타힐스

경기도 하남시 망월동 956 (미사강변대로 240)

1,389세대 총 16동 / 2016.11 / 71.27㎡ ~ 117.17㎡
공급/전용 117.1㎡/ 84.89㎡ (전용률 72%) 35평형
2022년 11월 실거래가
매매 8억 2000만 (6층) / 전세가율 62%  
: 2021년 07월 11억 5000만 고점대비  28% 하락

 

미사강변더샵리버포레

경기도 하남시 선동 427 (미사강변북로 65)

875세대 총 8동 / 2016.07 / 115.81㎡ ~ 141.32㎡
공급/전용 115.81㎡/ 89.7㎡ (전용률 77%) 35평형
2022년 8월 실거래가
매매 10억 7500만 (15층) / 전세가율 61%  
: 2021년 09월 13억 4500만 고점대비 25% 하락

미사강변푸르지오2차

경기도 하남시 선동 433 (미사강변한강로 60)

1,066세대 총 11동 / 2016.09 / 121.61㎡ ~ 152.12㎡
공급/전용 121.61㎡/ 93.94㎡ (전용률 77%) 36평형
2022년 8월 실거래가
매매 10억 5000만 (12층) / 전세가율 55%  
: 2021년 10월 13억 1500만 고점대비 21% 하락

리버스위트칸타빌

경기도 하남시 선동 441 (미사강변한강로 30)

550세대 총 5동 / 2018.05 / 118.33㎡ ~ 185.56㎡
공급/전용 130.7㎡/ 102.46㎡ (전용률 78%) 39평형
2022년 7월 실거래가
매매 12억 1000만 (8층) / 전세가율 62%  
: 2022년 2월 13.6억 고점대비  11% 하락

 

9호선 연장 미사역 수혜아파트

아파트명	입주년도	세대수	해당평형	실거래가(억)	하락율	전세가율
미사강변센트리버	2016	1145	34	10	10%	55%
미사강변도시8단지스타힐스	2016	1389	35	8.2	28%	62%
미사강변더샵리버포레	2016	875	35	10.7	25%	61%
미사강변푸르지오2차	2016	1066	36	10.5	21%	55%
리버스위트칸타빌	2018	550	39	12.1	11%	62%