경기광주대장아파트 (경강선 경기광주역)

경기광주대장아파트 광주역자연앤자이, 더파크비스타데시앙

이전에 수원광교, 망포, 위례, 하남미사 대장아파트를 알아봤는데 이번 포스팅에서는 경기광주의 대장아파트를 살펴보려고 한다. 경기광주는 이전 알아본 지역에 비해 입지적으로 좋다고 말할 수 없으나 판교역 접근성과 더불어 아직 개발가능성이 충분하다는 점에서 지켜볼만하다고 할 수 있겠다. 오늘은 경기광주역 근처에 위치한 광주역자연&자이와 더파크비스타데시앙을 비교해 보았다.

1. 광주역자연&자이

경기도 광주시 역동 364 (광주역 5로 18)

1,031 세대 총 9동 / 2021.11 / 98.58㎡ ~ 112.26㎡
공급/전용 111.07㎡/ 84.55㎡ (전용률 76%) 33평
2022년 11월경 전매제한 해지
현재 매매 없음
분양가 4억 4천(고층) / 전세가 3억 7천(저층) 22년 12월
: 전세가 2022년 3월 5억 8천(고층)

 

2. 더파크비스타데시앙

경기도 광주시 역동 산 1-39 외 17필지

1,690 세대총 18동 / 2026.04 / 78.83㎡ ~ 147.97㎡
공급/전용 110.02㎡/ 84.9㎡ (전용률 77%) 33평
2025년 11월 전매제한 해지
분양가 5.9억 / 매물 없음

 

경기광주대장아파트 추세 예측

경강선 경기광주역 전철노선도

앞서 2단지는 경기광주대장아파트로써 경강선 경기 광주역이 도보권에 자리한 역세권 단지로 볼 수 있다. 경기광주역을 이용하면 판교는 15분, 강남은 30분(판교역 신분당선 환승)으로 이동할 수 있다. 여기에 경기광주역에는 수서-광주복선전철(2027년 개통예정)도 진행되고 있어 향후 수서역까지 12분이면 접근이 가능하게 된다. 이로써 강남 접근성이 더욱 확대될 것이다. 이 밖에도 회안 대로, 태전 JC, 장지 IC 등 고속도로 진입이 용이해서 광역 교통망도 우수하다고 볼 수 있으며 인근에 2024년 세종 포천 고속도로도 개통예정이다. 이러한 교통호재가 타 지역에 비해 강남접근성이 취약했던 경기광주를 얼마만큼 발전시킬 수 있을지 관심이 집중된다.