GTX-A 킨텍스역 수혜 대장아파트 하락율

GTX-A (동탄운정) 킨텍스역(2023년 개통) 교통수혜 대장아파트 하락율 정리

총연장 83.1㎞ 규모의 GTX-A노선은 2024년 6월 개통을 목표로 공사 진행 중에 있으며 서울시청, 강남, 일산, 판교, 동탄 등 수도권의 핵심 지역들을 지나기 때문에 GTX 노선 중에서도 '황금노선'으로 알려져 있다. 오늘은 GTX-A 노선이 통과하는 고양시 일산서구 킨텍스역(2023년 개통예정) 주변 대장 아파트의 하락율을 정리해 보았다.

1. 킨텍스꿈에그린 (포레나킨텍스)

경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 (킨텍스로 240)

1,100 세대 총 6동 / 2019.02 / 116.01㎡ ~ 214.17㎡
공급/전용 117.37㎡/ 84.49㎡ (전용률 72%) 35평형
2022년 10월 실거래가
매매 12.3억 (8층) / 전세가율 43%  
: 2021년 8월 14.7억 고점대비 14% 하락

 

2. 킨텍스원시티M2블럭

경기도 고양시 일산동구 장항동 1761(월드고양로 19)

959 세대 총 5동 / 2019.08 / 118.55㎡ ~ 204.08㎡
공급/전용 118.58㎡/ 84.44㎡ (전용률 71%) 35평형
2022년 5월 실거래가
매매 14.5억 (13층) / 전세가율 42%  
: 2022년 3월 16.5억 고점대비 12% 하락

3. 킨텍스원시티M3블럭

경기도 고양시 일산동구 장항동 1762(월드고양로 21)

782 세대 총 5동 / 2019.08 / 118.84㎡ ~ 211.24㎡
공급/전용 118.58㎡/ 84.44㎡ (전용률 71%) 35평형
2022년 11월 실거래가
매매 13억 (26층) / 전세가율 42%  
: 2021년 12월 16.5억 고점대비 12% 하락

 

GTX-A 킨텍스역 수혜 대장아파트 주변 분양상황

한편 오는 2월 전국에서는 총 24곳, 2만 156 가구 아파트가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 1만 6539 가구로 시·도별로는 경기가 6131 가구(9곳, 37.07%)로 가장 많다. 총 분양아파트 중 공공분양주택의 사전청약 물량도 나 온대상지는 △서울 고덕강일 3단지 500 가구 △고양창릉 877 가구 △양정역세권 549 가구 △남양주진접 372 가구 총 2298 가구다. 특히 GTX-A노선이 예정된 고양창릉과 서울 도심에 공급되는 고덕강일에 수요가 몰릴 것으로 예상된다고 한다. 고양 창릉은 킨텍스역과 인접한 고양의 대장 입지 중 한 곳이어서 앞으로 이곳의 분양상황을 살펴보는 것이 좋겠다.