등기부등본 제대로 보기
부동산거래의 기본 등기부등본 제대로 보기 요즘 뉴스를 보면 깡통전세나 전세사기 이야기가 넘쳐나고 있다. 이러한 범죄에 휘말리지 않으려면 가장 기본적으로 숙지해야 할 것이 등기부등본을 제대로 보는 법이다. 오늘은 한번 알아두면 평생 든든한 등기부등본 제대로 보는 방법에 대해 알아보겠다. 등기부등본의 표제구, 갑구, 을구 사람에게 주민등록증이 있다면 부동산에는 등기부등본이 있다. 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉜다. 1. 표제부 : 해당 부동산 정보 표제부는 해당 부동산에 대한 소재, 지번, 건물명칭, 건물번호, 대지권 등이 공시되어 있다. 부동산 계약서 상 표제부가 나타내고 있는 소재, 지번, 건물명칭, 대지권 등과 정보가 다를 경우 권리행사가 어렵거나 법적인 보호를 받지 못할 수 있으므로 반..
2023. 2. 20.
아파트 매수타이밍을 알수있는 5가지 선행지표(1)
지역별 대장아파트의 매수타이밍을 위한 선행지표 정리(전세가율, 거래량) 전국 부동산시장이 연일 침체되고 있다. 앞선 포스팅에서 많은 부동산 전문가들이 언급한 매수타이밍을 알 수 있는 선행지표는 전세가율, 거래량, 미분양, 주택가격부담지수, 미국 기준금리로 간추릴 수 있다. 적절한 매수타이밍을 포착하기 위해 잎으로 매달 선행지표를 정리해서 포스팅할 예정이다. 아래 지표 중 전세가율은 이전 포스팅한 서울과 경기 내 관심지역인 위례, 대화, 고덕, 미사, 광교, 광주, 망포의 대단지, 신축급, 30평대 아파트를 기준으로 작성하였다. 1. 서울, 경기 관심지역 대장아파트 전세가율과 실거래가 평균 전세가율(%) 위례 대화 고덕 미사 광교 광주 망포 54.4 42.0 52.0 59 53 - 56.6 평균 실거래가(..
2023. 2. 10.
